En un mercado financiero donde predominan los créditos para adquirir viviendas construidas, el Banco Santander ofrece una alternativa distintiva para quienes sueñan con construir su hogar desde cero: el Crédito Hipotecario Santander, enfocado en la adquisición de terrenos. Este producto se distingue por su simplicidad, tasas de interés fijas y garantía hipotecaria en moneda nacional, diseñado para facilitar la compra del terreno ideal. A continuación, detallaremos sus características, beneficios y requisitos, complementando la información previa con detalles adicionales proporcionados.
Tabla de contenidos
Características y beneficios del crédito hipotecario para terrenos
El Crédito Hipotecario Santander se presenta como una solución financiera robusta, ofreciendo las siguientes ventajas y características:
- Tasa de interés y pagos fijos: Benefíciate de una tasa de interés fija y pagos constantes a lo largo de la vida del crédito, brindando certeza y estabilidad financiera.
- Cobertura geográfica nacional: Disponible en todo el territorio mexicano, este crédito abre la puerta a la adquisición de terrenos en cualquier estado del país.
- Montos de crédito y valor mínimo del inmueble: El monto mínimo del crédito es de $100,000, con un valor mínimo de propiedad de $250,000, asegurando flexibilidad para diversos proyectos de construcción.
Este crédito representa una oportunidad excepcional para quienes desean construir su casa desde cero, con el respaldo de una institución financiera reconocida.
Esquema de intereses y pagos
Tasa de interés anual fija: Para la adquisición de terrenos, la tasa es del 11.50%, manteniendo los costos claros desde el inicio.
Interés moratorio anual: En caso de incumplimiento, se aplica una tasa de 1.5 veces el interés ordinario, incentivando los pagos a tiempo.
Comisiones y condiciones
Financiamiento máximo y plazos: Financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad, con opciones de plazos de 5, 10 y 15 años, adaptándose a las necesidades de cada cliente.
Comisiones: Incluye una comisión por apertura de 1% + IVA sobre el monto financiado y una comisión de avalúo de 2.371 por mil + IVA, basada en el valor de la propiedad.
Costo Anual Total (CAT)
CAT Promedio: Varía entre el 13.1% y el 15.0% sin IVA, dependiendo del tipo de vivienda, ofreciendo una base de comparación transparente para los solicitantes.
Proceso de autorización
El acceso al crédito está sujeto a autorización, con Santander reservándose el derecho de ajustar los parámetros según las características del solicitante y la propiedad. Los requisitos para los clientes incluyen un rango de edad de 21 a 78 años y un ingreso mínimo mensual o anual, dependiendo de si son asalariados o independientes. La propiedad, por su parte, debe cumplir con criterios específicos de valor, ubicación y condiciones estructurales.
Requisitos del crédito adquisición de terrenos
Conoce aquí los requisitos del Crédito Adquisición de terrenos para las personas que deseen hacer su solicitud en el Banco Santander:
- Edad entre 21 y 78 años.
- Ingresos netos mínimos de $7.500 pesos en el caso de personas asalariadas o ingresos anuales mínimos de $360.000 pesos en el caso de los independientes.
- Mínimo 6 meses de antigüedad laboral (asalariados) o mínimo 2 años de ocupación actual (independientes).
- Aceptación de una compañía de seguros de tu elección para el amparo de vida, daños y desempleo.
No es necesario:
Tener antecedentes de crédito. Sin embargo, en caso de tenerlos y presentarlos, deben mostrar buen historial.
Recomendaciones finales
El Banco Santander enfatiza la importancia de realizar pagos a tiempo, considerar el CAT en la toma de decisiones, mantener un buen historial crediticio y verificar que la propiedad cuente con todos los servicios básicos y estatus legal adecuado.
Este crédito representa una oportunidad excepcional para quienes desean personalizar su hogar, con el respaldo de una institución financiera reconocida. Con condiciones favorables, requisitos claros y un proceso de solicitud transparente, Santander facilita el camino para convertir un terreno en el hogar de tus sueños.
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